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Una persona que había separado dos apartamentos en el proyecto Madera Fresca, en Bello, Antioquia, recuperó los más de 100 millones de pesos que había pagado por estos por orden de la Superintendencia Financiera. La decisión afecta directamente a la fiducia que había avalado este proyecto, del cual no hay un solo ladrillo puesto, pese a que la promesa de entrega estaba para 2022.
Según la firma Dumed Abogados, que llevó el proceso de este comprador, la fiducia Acción Fiduciaria deberá desembolsar 102.710.000 pesos por los dos apartamentos, más el dinero de los intereses y demás rendimientos financieros obtenidos desde el momento que pagó el apartamento, por allá en el año 2018.
“La Delegatura para Asuntos Jurisdiccionales de la Superintendencia Financiera de Colombia ordenó a Acción Sociedad Fiduciaria S.A. restituir los aportes de un comprador que entregó más de $102 millones para adquirir dos apartamentos que nunca recibió”, señaló el abogado John Jairo Morales, representante legal de esta firma.
El afectado por este proyecto había comprado los apartamentos 1612 y 1714, para los cuales había hecho aportes por un valor de 51.155.000 por cada uno. Sin embargo, la idea es que para el segundo semestre de 2022 iba a tener ambas propiedades, pero hasta el momento no hay avances de la construcción de las torres de este proyecto.
Esta obra pertenecía a la constructora Acierto Inmobiliario, actualmente liquidada, y el actual avance de obra llega al 11%, principalmente de movimiento de tierras para estructurar las tres torres planeadas. En total, 686 familias quedaron a la espera de una vivienda que jamás se construyó.
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Este fallo se suma al emitido el pasado 19 de febrero, en el que a otro afectado de este proyecto del barrio La Gabriela, de Bello, le tuvieron que devolver 85 millones de pesos por los incumplimientos relacionados con la entrega de esta obra.
El principal argumento de la Superintendencia Fiduciaria para obligar la restitución de los dineros al comprador afectado pasó porque se acreditaron de manera irregular las condiciones para que la fiduciaria desembolsara a la constructora los dineros pagados por los compradores.
“La fecha límite para acreditar dichas condiciones era el 30 de junio de 2019. Sin embargo, mediante un otrosí suscrito el 31 de julio de ese año, se modificó el esquema contractual y se fusionaron los porcentajes de ventas de las etapas 1 y 2 para acreditar conjuntamente las condiciones de giro, lo que ocurrió el 29 de agosto de 2019”, dijo el abogado Morales.
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